DESCRIPCIÓN
<p>ESPECTACULAR TERRENO DOBLE FRENTE - ZONA COLEGIO ARMENIO</p><p>Hoy son 3 PH con locales que totalizan 601,23m2 construidos y sobre los que se pueden construir 600m2 adicionales según factibilidad (1188,30m2 vendibles).</p><p>Se vende en block</p><p>Opción 1: Aprovechar la estructura existente y adicionar 600 m2</p><p>Opción 2: Demoler la estructura existente y construir un edificio de 1200m2 (PB + 3 Plantas tipo + 1 retiro)</p><p><br></p><p>Superficie total: 260,65m2.<br></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente: 17.28m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Contrafrente: 17.64m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lateral derecho: 13.29m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lateral Izquierdo: 16.88m</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie vendible: 1188,30m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ancho de calle: 17.32m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pisos: PB + 3 Plantas tipo + 1 Retiro</span></p><p>Mixtura de usos : Mixtura 2</p><p>Plusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superfície 80% CU: 806.45 m2 - Superfície edificable CPU: 417.00 m2<br></p><p>Alícuota diferencial: 389.45 m2 x 740 UVAs x 35%.</p> <br>
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